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永久产权,不动产产权证是永久产权吗?

发布时间：2024-11-02 16:13:56来源：

不动产产权证不是永久产权。

在中国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。对于住宅建设用地，其使用权限是 70 年；商业、旅游、娱乐用地是 40 年；综合或者其他用地是 50 年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。

当购房者取得不动产产权证时，房屋所有权是永久性的，这意味着购房者对房屋本身拥有占有、使用、收益和处分的权利。但土地使用权是有期限的。不过，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这在很大程度上保障了居民对于住宅的长期稳定使用权益。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

（责编：捌捌玖玖）

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